深圳小产权房不受法律保护吗？

深圳小产权房不受法律保护吗？

首先我们明确什么是受法律保护。深圳小产权房的签订的是合作建房合同，做律师见证。根据民典法第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效，一、行为人具有相应的民事行为能力，二、意思的表示真实，三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

深圳小产权房签订的合作建房合同是民间交易，签订合同的双方当事人都是具备相应的民事行为能力，18岁以上的健康人，合同体现了双方的真实自由意愿，加上律思的见证，可以确定为双方的意思真实表示。

因为2004年深圳的二次土改，深圳所有的土地收为国有，小产权的买卖不受限于本村集体成员之间交易，不违反现行的法律规定，也不违背公序良俗，所以签订的合同合法有效，以后不要再听别人说小产权不受法律保护。

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